O mercado imobiliário está otimista para os próximos meses, com mais investidores e previsão de aumento nos lançamentos. Diante deste aquecimento, surge a questão: é mais vantajoso alugar ou comprar?

Desde o início de 2024, as projeções apontam resultados positivos. A isto, muito devemos ao crescimento do setor em 2023, que, após um aumento de 22,2% nas vendas em relação a 2022, resultou em mais de 113 mil unidades vendidas até setembro, segundo dados da ABRAINC e FIPE.

Em termos monetários, houve um crescimento de 24%, totalizando R$ 32,7 bilhões até setembro (2023). A intenção de compra dos brasileiros também aumentou em relação a 2022.

Para o segundo trimestre de 2024, a ABRAINC prevê um cenário otimista, com uma consolidação ainda maior do novo Minha Casa, Minha Vida e uma melhora nos estoques, estimulando novos lançamentos.

A redução da taxa Selic pelo Banco Central, contribuindo à esperança, vem tornando o mercado imobiliário mais atrativo aos investidores, com perspectiva de queda nos juros de financiamentos, tornando a compra ainda mais interessante.

Diante desse mercado aquecido, a dúvida entre comprar ou alugar surge frequentemente. A aquisição traz estabilidade e valorização patrimonial, enquanto o aluguel é uma despesa constante e sujeita a instabilidades.

Porém, ambas as modalidades possuem seus próprios prós e contras.

A possibilidade de encerramento do contrato de aluguel a qualquer momento, caso o proprietário decida vender o imóvel, destaca a estabilidade proporcionada pela compra da casa própria.

A partir da ótica de locatário, a locação também possibilita encerramento a qualquer momento, visto que, alugando, caso haja descontentamento com o imóvel, com a vizinhança ou com qualquer outro aspecto, basta aguardar o fim da vigência contratual ou rescindir antes do prazo (passível de multas). A compra do bem, então, estabelece amarras contratuais superiores, em tempo, às do aluguel.

O correto é ponderar as expectativas, baseadas sempre na realidade atual, e assim tomar a melhor decisão, tanto para o financeiro quanto para o emocional.

Fonte: https://www.terra.com.br/noticias/mercado-imobiliario-tem-previsoes-otimistas-para-2024,a1a21a174cbb0425d2f8d059f1234145qmiojcs4.html