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Imobiliária Sônia & Ramalho | Imóveis para Alugar e Imóveis à Venda em Ribeirão Preto/SP
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Salão Comercial para Locação no Bairro Jardim América, em Ribeirão Preto
Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: L3229 Principais informações do imóvel: - Salão Comercial - Bairro Jardim América - 02 Banheiros sociais - Área de serviço - Quintal - 02 Vagas de garagem Dimensões: - 228,80 m² de Área Terreno - 98,35 m² de Área Útil - 106,93 m² de Área Construída Investimento de Locação: R$ 15.000,00 Investimento de IPTU: R$ 404,27 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.
Salão Comercial para Locação no Bairro Residencial Liliana Tenuto Rossi, em Ribeirão Preto
Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Salão Comercial para Locação no Bairro Residencial Liliana Tenuto Rossi, em Ribeirão Preto Cód.: L23297 Principais informações do imóvel: - Salão Comercial - Bairro Residencial Liliana Tenuto Rossi - Salão - 1 Banheiro social - 1 vaga de garagem Dimensões: - 269 m² de terreno - 20 m² de área útil Informações bônus: - Imóvel nas imediações de restaurante , supermercado , igreja Investimento de locação: R$ 750,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Imóvel Comercial para Locação no Bairro Campos Elíseos, em Ribeirão Preto.
Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: L17110 Principais informações do imóvel: - Imóvel Comercial - Bairro Jardim Sumaré - Recepção - Cozinha - 03 salas, sendo 1 suíte - Banheiro social - Área de serviço - 02 vagas de garagem Dimensões: - 399,00m² de Área Terreno - 188,43m² de Área Útil - 221,15m² de Área Construída Informações bônus: - Armários - Acabamento de primeira linha - Imóvel nas imediações de avenidas, escolas e supermercados Investimento de Locação: R$ 5.900,00 Investimento de Venda: R$ 1.300.000,00 Investimento de IPTU: R$ 344,92 Obs: A imobiliária se reserva ao direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.
Apartamento Padrão para Locação no Bairro Centro, em Ribeirão Preto
Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: L2331 Principais informações do imóvel: - Apartamento Padrão - Bairro Centro - Sala ampla - Sala de jantar - Cozinha - Despensa - 04 Dormitórios, sendo uma suíte com closet - Lavabo - 02 Banheiros sociais - Área de serviço - Sacada ampla - 02 Vagas de garagem Dimensões: - 167,40 m² de Área Útil Informações bônus: - Armários - Ar condicionado - Ventilador - Banheira - Condomínio nas imediações de supermercados, escolas, restaurantes e lojas Principais informações do condomínio: - Portaria 24h, monitorada por câmeras - Salão de festas - 01 Piscina pequena - 01 Churrasqueira Investimento de Locação: R$ 2.900,00 Investimento de Condomínio: R$ 1.688,00 Investimento de IPTU: R$ 180,30 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Imóveis Comerciais - Casa Comercial
Sônia & Ramalho Imóveis - Uma imobiliária diferente, que empodera você para tomar as melhores decisões. Código do Imóvel: L4299 Imóvel Comercial no bairro Jardim América O imóvel possui prédio comercial com 4 pavimentos, 500 m² cada pavimento em um total de 2.000 m², vestiários, hidrante, elevador, 2 entradas independentes, 6 salas, escritório, ar condicionado, cozinha, 4 banheiros e estacionamento no fundo. Medidas: Áre Útil: 2.000,00 m² Área Construída: 2.000,00 m² Obs: A imobiliária se reserva ao direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.
Salão Comercial para Locação no Bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP.
Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: L7534 Principais informações do imóvel: - Salão amplo - 02 Salas - Escritório - 02 Banheiros - Cozinha - 02 Vagas de garagem Dimensões: - 225,00m² de Terreno - 168,82m² de Área útil Informações bônus: - Salão nas imediações da Av. Dom Pedro I e diversos comércios. - 02 Portas de aço Investimento locação: R$ 3.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
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Casas Residenciais - Padrão
Excelente Casa sobrado Piso superior: 3 suítes com ar condicionado e ventiladores, todas com saída para sacada, armários nos quartos e banheiros, sala TB com ar e ventilador Piso inferior: salão com dois banheiros completos , cozinha bem espaçosa, lavanderia e dois canis para cachorro de grande porte. Área de lazer: piscina com sauna, hidromassagem e cascata integradas. Churrasqueira pia e armários, dois banheiros . Portão eletrônico e garagem para 3 carros. Entrada da casa com acessibilidade para cadeirantes. Próximo ao Novo Shopping. Visite nosso site e veja mais opções: www.soniaeramalhoimoveis.com.br WhatsApp: 16 99115-4444 Daniel Medidas: Área Terreno: 400.00 m² Área Edificação Principal: 128.36 m² Área Complementar: 213.44 m² Área de Lazer: 56.25 m²
Casas Residenciais - Padrão
Espetacular casa no Jardim Santa Luzia!! 04 vagas de garagens com portão basculante e motor eletrônico. Sala de estar ampla, sala de jantar, copa e cozinha em ambiente aberto. Escritório com opção de dormitório. W.C. social, 03 dormitórios com armários embutidos sendo 01 suíte com hidromassagem. Área de serviço anexa a cozinha com quarto de despejo. Corredor externo dos 2 lados da casa. Maravilhosa área de lazer completa com piscina, churrasqueira. Pergolado no paisagismo e 02 banheiros externos. Fino acabamento. Entrar e morar, recém reformada. Estuda proposta. E aceita financiamento. Visite nosso site e veja mais opções: www.soniaeramalhoimoveis.com.br Whatsapp :16 99963 7700 Área Terreno: 539.91 m² Área Edificação Principal: 243.77 m² Área Complementar: 110.92 m²
Terrenos - LoteTerreno
Código do Imóvel: 16852 Terreno no bairro Ipiranga, a poucos quarteirões da Av. Dom Pedro I. Sônia & Ramalho Imóveis - Uma imobiliária diferente, que empodera você para tomar as melhores decisões. ;) WhatsApp: (16) 99723-0663 - Adriane, Secretária Executiva de Vendas Medidas: Área Útil: 300 m²
Apartamentos - Padrão
Sônia & Ramalho Imóveis - Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. Cód.: V29025 Principais informações do imóvel: - Apartamento a venda no bairro Jardim Angelo Jurca em Ribeirão Preto/SP - Face sombra - 02 dormitórios - Banheiro social - Sala dois ambientes - Cozinha com armários - Lavanderia ampla e separada da cozinha - Andar em cima... - Localizado nas medicações Nestlé e Hípica - 01 vaga de garagem, sendo coberta com controle de portão Dimensões: - 52,00m² de área útil Investimento de compra: R$ 165.000,00 Obs: A imobiliária se reserva ao direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.
Casas Residenciais - Condomínio
Chácara condomínio Boa Vista - Brodowski - Linda chácara localizada em condomínio fechado. Portão basculante eletrônico, ampla área verde com árvores frutíferas já produzindo. Casa toda avarandada com madeiramento aparente. Possui sala de estar, cozinha com gabinete, 2 dormitórios e W.C. social. Lazer com piscina (aquecida) e churrasqueira. Possui 2 banheiros externos e 1 quarto de despejo. Belo paisagismo com pérgolas. Visitar e se apaixonar! - Aceita permuta por imóveis em Ribeirão Preto -
Apartamento para Venda no Bairro Residencial Boa Vista
Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V32401 Principais Informações do Imóvel: - Apartamento Padrão - Bairro Residencial Boa Vista - Condomínio Residencial Boa Vista - Sala Ampla - Cozinha - Copa - 03 Dormitórios - 02 Banheiros Sociais - Área de Serviço - 02 Vagas de Garagem Coberta Dimensões: - 84,48 m² de Área Terreno - 76,12 m² de Área Útil Informações Bônus: - Painel - Gabinete - Armários Principais informações do Condomínio: - Portaria 24 horas - Salão de Festa - Piscina de Adulto - Piscinas Infantil - Parquinho Infantil - Academia ao Ar Livre - Quadra Poliesportiva - Praça - Áreas de Churrasco Investimento de Venda: R$ 230.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
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Alugar ou Comprar um Imóvel? Perspect...
O mercado imobiliário está otimista para os próximos meses, com mais investidores e previsão de aumento nos lançamentos. Diante deste aquecimento, surge a questão: é mais vantajoso alugar ou comprar?Desde o início de 2024, as projeções apontam resultados positivos. A isto, muito devemos ao crescimento do setor em 2023, que, após um aumento de 22,2% nas vendas em relação a 2022, resultou em mais de 113 mil unidades vendidas até setembro, segundo dados da ABRAINC e FIPE.Em termos monetários, houve um crescimento de 24%, totalizando R$ 32,7 bilhões até setembro (2023). A intenção de compra dos brasileiros também aumentou em relação a 2022.Para o segundo trimestre de 2024, a ABRAINC prevê um cenário otimista, com uma consolidação ainda maior do novo Minha Casa, Minha Vida e uma melhora nos estoques, estimulando novos lançamentos.A redução da taxa Selic pelo Banco Central, contribuindo à esperança, vem tornando o mercado imobiliário mais atrativo aos investidores, com perspectiva de queda nos juros de financiamentos, tornando a compra ainda mais interessante.Diante desse mercado aquecido, a dúvida entre comprar ou alugar surge frequentemente. A aquisição traz estabilidade e valorização patrimonial, enquanto o aluguel é uma despesa constante e sujeita a instabilidades.Porém, ambas as modalidades possuem seus próprios prós e contras.A possibilidade de encerramento do contrato de aluguel a qualquer momento, caso o proprietário decida vender o imóvel, destaca a estabilidade proporcionada pela compra da casa própria.A partir da ótica de locatário, a locação também possibilita encerramento a qualquer momento, visto que, alugando, caso haja descontentamento com o imóvel, com a vizinhança ou com qualquer outro aspecto, basta aguardar o fim da vigência contratual ou rescindir antes do prazo (passível de multas). A compra do bem, então, estabelece amarras contratuais superiores, em tempo, às do aluguel.O correto é ponderar as expectativas, baseadas sempre na realidade atual, e assim tomar a melhor decisão, tanto para o financeiro quanto para o emocional.Fonte: https://www.terra.com.br/noticias/mercado-imobiliario-tem-previsoes-otimistas-para-2024,a1a21a174cbb0425d2f8d059f1234145qmiojcs4.html
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Alugar Imóvel Direto com Proprietário...
Alugar um imóvel diretamente com o proprietário pode parecer uma opção mais simples e direta, mas é essencial estar ciente das desvantagens que essa escolha pode acarretar. Confira abaixo os principais riscos e cuidados que você precisa conhecer para não sair no prejuízo financeiro e moral.Desafios Legais e BurocráticosSem a mediação de uma imobiliária, os locatários e proprietários enfrentam maiores desafios legais e burocráticos. A falta de um contrato formal aumenta o risco de desentendimentos e dificulta a defesa de direitos em situações de não pagamento ou danos ao imóvel. Contratos verbais são especialmente problemáticos, pois não oferecem segurança jurídica e tornam as obrigações menos claras.Riscos de Preços Inflacionados e Reajustes AbusivosDireto com os proprietários, os inquilinos podem acabar pagando aluguéis acima do valor de mercado. Sem o conhecimento especializado de uma imobiliária, é comum que proprietários estipulem preços baseados em suas necessidades financeiras pessoais, não no mercado. Além disso, os reajustes podem ser arbitrários, sem seguir os índices legais, impondo custos adicionais e inesperados aos inquilinos.Segurança Contra GolpesO aluguel direto também expõe ambas as partes a potenciais golpes. Proprietários podem desaparecer após receberem depósitos iniciais, e inquilinos podem ocupar imóveis sem cumprir com os pagamentos, complicando a recuperação do espaço.Vantagens de Alugar com Auxílio de ImobiliáriasContrastando com os riscos do aluguel direto, alugar através de uma imobiliária como a Sônia & Ramalho oferece diversas vantagens:1. Segurança JurídicaContratos claros e detalhados, elaborados dentro dos termos da Lei do Inquilinato, protegem tanto o locador quanto o locatário, garantindo que todas as partes estejam cientes de seus direitos e obrigações.2. Avaliação Justa do Preço do ImóvelAs imobiliárias realizam avaliações baseadas em dados de mercado, garantindo que o preço do aluguel seja justo e competitivo.3. Gerenciamento de ProblemasCom a imobiliária, qualquer problema com o imóvel é tratado profissionalmente, garantindo manutenções e soluções rápidas sem conflitos diretos entre locador e locatário.4. Garantias de Pagamento e ManutençãoImobiliárias oferecem garantias que protegem o pagamento do aluguel e a manutenção adequada do imóvel, reduzindo os riscos para proprietários e proporcionando tranquilidade para os inquilinos.ConclusãoEmbora alugar diretamente com o proprietário possa parecer conveniente inicialmente, os riscos envolvidos podem comprometer tanto a segurança financeira quanto a satisfação com o imóvel. Optar por uma imobiliária estabelecida não só minimiza esses riscos como também proporciona uma experiência de locação mais tranquila e segura para todos os envolvidos.
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Aluguel sem Fiador é Possível? Conheç...
Quando comprar um imóvel não é uma opção, alugar se torna a escolha ideal. Hoje, há muitas ofertas de imóveis comerciais e residenciais no mercado, mas encontrar a opção perfeita sem um fiador pode parecer complicado. No entanto, na Imobiliária Sônia & Ramalho, mostramos que é totalmente possível alugar o lugar dos seus sonhos, conhecendo as alternativas disponíveis. Por que pedimos um fiador?O fiador é uma garantia adicional para nós e para o proprietário, assegurando que o aluguel será pago. Ele é, geralmente, alguém com estabilidade financeira que pode assumir as despesas, caso haja inadimplência. Mas sabemos que nem sempre é possível encontrar amigos ou familiares que tenham um bem imóvel e que desejem se disponibilizar, e é por isso que oferecemos outras opções. Alugar sem fiador? Conheça as demais possibilidades: Seguro-fiança: Uma seguradora cobre os custos em caso de não pagamento. Embora haja um custo adicional, esta opção libera você da necessidade de um fiador. Depósito caução: Equivale a 3 (três) meses de aluguel, servindo como uma reserva para eventuais despesas ou inadimplências. Ao final do contrato, o valor pode ser recuperado com correção monetária, caso não haja pendências. Título de capitalização: Semelhante ao depósito caução, mas funciona como um investimento que você resgata ao fim do contrato, a menos que seja necessário usar o valor para cobrir custos. CredPago: Uma solução rápida baseada em análise de crédito, garantindo o pagamento do aluguel sem a necessidade de um fiador tradicional. Vantagens de alugar sem fiador com a Imobiliária Sônia & Ramalho: Simplicidade: Menos papelada e burocracia, facilitando o processo de locação. Rapidez: Documentação rapidamente reunida, entregando as chaves do seu novo lar sem demora. Flexibilidade: Diversas opções para se adaptar à sua situação, garantindo a melhor solução. Na Imobiliária Sônia & Ramalho, nosso compromisso é com a sua tranquilidade e satisfação! Explorar opções de aluguel sem fiador é apenas uma das maneiras de mostrarmos nosso apoio. Entre em contato conosco pelo WhatsApp para guiarmos você ao encontro de seu próximo imóvel, sem complicação, seja ele residencial ou comercial.
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Como Organizar suas Finanças para Com...
Tanto a busca pela casa própria quanto o desejo de investir em ativos sólidos e rentáveis são objetivos frequentes entre os brasileiros. Contudo, alcançá-los requer um planejamento financeiro meticuloso em meio às complexidades do mercado.Antes de adentrar no mercado imobiliário, é crucial um planejamento financeiro estratégico. Descubra as principais táticas para alcançar esse objetivo.O alto valor agregado dos imóveis é o principal desafio a ser enfrentado. De acordo com pesquisas, 87% dos brasileiros consideram a compra da casa como um sonho. No entanto, apenas 45% possuem um plano financeiro definido para realizá-lo.A escassez de recursos financeiros é o maior obstáculo enfrentado por aqueles que desejam adquirir um imóvel. Para muitos, a aquisição representa uma concentração significativa do patrimônio, tornando-se um investimento de longo prazo e com baixa liquidez.Além do valor do imóvel em si, é essencial considerar os custos extras, como taxas e encargos, que podem elevar consideravelmente o montante necessário para a compra.Estratégias para adquirir um imóvelExistem duas principais abordagens para levantar fundos para a compra de um imóvel: o financiamento imobiliário e a poupança para compra à vista.O financiamento oferece uma solução rápida para aqueles que desejam adquirir um imóvel sem esperar anos para juntar o montante necessário. No entanto, essa comodidade vem com um custo, uma vez que a dívida contraída pode comprometer uma parte significativa da renda mensal do comprador.É crucial comparar não apenas o valor da parcela do financiamento com o custo do aluguel, mas também considerar os juros incidentes sobre o montante financiado.Por outro lado, poupar para comprar à vista é uma estratégia mais demorada, porém menos onerosa a longo prazo. Investir em aplicações financeiras seguras e alinhadas com o prazo de compra é fundamental para garantir o sucesso dessa abordagem.Independentemente da estratégia escolhida, é essencial manter uma disciplina financeira sólida, gastando menos do que se ganha e mantendo um bom histórico de crédito.Em resumo, adquirir um imóvel exige um planejamento financeiro detalhado e a escolha da estratégia certa para cada situação. Seja através do financiamento ou da poupança, o importante é garantir a realização desse importante objetivo de forma consciente e sustentável.
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