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Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V31347 Principais informações do imóvel: - Pé-direito duplo - Acabamentos em madeira de excelente qualidade - Amplo espaço de lazer com piscina e churrasqueira - Living espaçoso para convivência - Sala de TV privativa - Ampla cozinha com integração inteligente aos ambientes - Suíte master ampla com closet - Escritório grande, ideal para home office - Quarto reversível para hóspede - Lavanderia funcional e bem ventilada - Despensa espaçosa - Garagem para 4 veículos - Segurança e localização: - Bairro com vigilância armada 24 horas por dia - Ruas tranquilas, arborizadas e seguras - Fácil acesso às principais vias da cidade - Casa rica em detalhes, pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. - Excelente oportunidade para morar bem em uma das regiões mais nobres da cidade. Dimensões: - 490,00 m² área terreno - 283,00 m² área construída Investimento de Venda: R$ 1.300.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V31344 Principais informações do imóvel: - Sala ampla em 2 ambientes, com ar-condicionado e móveis planejados. - 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados e ar-condicionado. - Banheiro social bem distribuído. - Cozinha planejada, com bancadas em Silestone e repleta de armários. - Lavanderia funcional com armários sob medida. - Área gourmet fechada, com forno e cooktop elétricos, churrasqueira, rica em armários, fechamento em vidro e ar-condicionado, além de um banheiro externo para atender à área de lazer. - Escritório externo. - Piscina aquecida. - Aquecedor solar e energia fotovoltaica - Garagem coberta para dois carros. Dimensões: - 258,02 m² área terreno - 190,54 m² área construída Investimento de Venda: R$ 1.200.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: L31277 Principais informações do imóvel: - Casa Padrão - Bairro Ribeirânia - Sala de jantar com bar embutido - Sala de TV - Sala de estar - Cozinha - Copa - 03 Dormitórios, sendo 1 suite - 04 Banheiros - 01 Lavabo - Escritório - Dispensa - Varanda - 01 Dormitório com banheiro de empregada. - Área de lazer - Área de serviço - 04 Vagas de garagem Dimensões: - 537,00 m² de Terreno - 455,00 m² de Área Construída Informações bônus: - Armários embutidos - Sauna - Piscina - Ar-condicionado - Ventiladores de teto - Churrasuqeira - Obs: Casa bem localizada, próxima a supermercados, restaurantes e lojas. Investimento de Locação: R$ 7.900,00 Investimento de IPTU: R$ 302,00 Investimento de Venda: R$ 1.350.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.

Sônia & Ramalho Imóveis? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: V 31248 Principais informações do imóvel: - 3 suítes - Piscina, iluminada e aquecida - Gourmet e cozinha - Lavabo - Lavanderia - Sala com pé direito alto - Iluminação - Paisagismo completo - Completa em armários - Box e espelho - Bomba e aquecimento da piscina - Aquecimento Solar - Infraestrutura para ar condicionado - Cooktop e coifa - Coifa da churrasqueira - Piso 80x80 - Terreno 250m2 - Construção 150m2 Investimento venda: R$ 1.290.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.

Sônia & Ramalho Imóveis - Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. Cód.: LV 31154 Principais Informações do Imóvel: - Casa Condomínio - Bairro Portal da Mata - Condomínio Vivendas Da Mata - Portal Aroeira - Sala Ampla - Cozinha - 03 Dormitórios, Sendo Suítes - 04 Banheiros Sociais - 01 Lavabo - Área de Serviço - 04 Vagas de Garagem, Sendo 2 Cobertas Dimensões: - 308,37 m² de Área Terreno - 173,08 m² de Área Construída Informações Bônus: - Acabamento de Alto Padrão - Home Office - Revestimento na Fachada - Pé Direito Alto - Piscina com Hidromassagem e Preparada para Aquecimento - Ilha e Bancadas dos Banheiros em Granito - Cooktop - Churrasqueira e Coifas em Inox - Área Gourmet - Infraestrutura para Energia Fotovoltaica - Aquecimento Solar dos Chuveiros e Torneiras, com Boiler Instalado Principais Informações do Condomínio: - Portaria 24 horas - Salão de Festas - Piscina - Churrasqueira - Academia Investimento Locação: R$ 7.600,00 Investimento Venda: R$1.270.000,00 Investimento Condomínio: R$ 600,00 Investimento IPTU: R$ 500,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V31078 Principais informações do imóvel: - 3 suítes - Área de Serviço reservada - Banheiro externo completo - Piscina aquecida e com iluminação - Cozinha e varanda gourmet - Garagem coberta para dois carros - Sala de Estar e Jantar integradas - Escritório - Lavabo Interno - Marcenaria dos quartos banheiros e cozinha - Churrasqueira - Sistema Fotovoltaico para geração mensal de +/- R$600,00 de energia elétrica - Box e Espelhos instalados - Porcelanatos 120x120 - Fachada moderna - Forno + Cooktop - Ar Condicionado instalados - Forro de gesso na casa toda - Iluminação completa - Chuveiros. Dimensões: - 250,00 m² área terreno - 149,25 m² área construída Investimento de Venda: R$ 1.290.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V30908 Principais informações do imóvel: - 3 suítes espaçosas e bem iluminadas - Sala ampla integrada à área social, proporcionando fluidez e aconchego - Cozinha funcional e moderna, com fácil acesso à área gourmet - Varanda gourmet - Piscina com hidro - Garagem coberta Dimensões: - Terreno de 250m² - Área construída de 160m² Informações adicionais: - A casa conta com infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado, além de uma porta principal equipada com fechadura eletrônica, garantindo mais segurança e tecnologia ao ambiente. Investimento de Venda: R$ 1.190.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.:30901 Principais informações do imóvel: - Acabamento alto padrão - 3 suítes (sendo uma suíte master com closet individual) - Sala de estar, sala de jantar e cozinha gourmet integrada - Pé direito duplo nas áreas comuns - Sistema de aquecimento instalado e em funcionamento - Vestiário e lavanderia - Piscina - Depósito externo - Marcenaria completa na cozinha e banheiros - Cooktop e churrasqueira a gás - Louças, bancadas e metais - Iluminação - Paisagismo - 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas - Estuda permuta - Aceita financiamento Dimensões: - 170,00m² de Área Construída Investimento de Venda: R$ 1.170.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V30651 Principais informações do imóvel: - Sala dois ambientes - 2 Banheiros - 5 dormitórios (2 Suítes) - Cozinha - Área de serviço - 10 vagas de garagem Informações bônus: - Playground - Pomar - Lago Dimensões: - 1.206,00 m² área terreno Investimento de Venda: R$ 1.180.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.:V30633 Principais informações do imóvel: - 3 suítes na área privativa, sendo a máster com closet e chuveiro duplo - Living amplo com pé direito duplo - Cozinha com ampla ilha, já com Cooktop e churrasqueira com sistema de exaustão - Lavabo, lavanderia, roupeiro e despensa - Piscina aquecida com revestimento de pastilhas (não é vinil) - Vestiário completo na área da piscina - Aquecimento solar em todos os banheiros e cozinha - Janelas com veneziana embutida - Projeto de iluminação e paisagismo completo - Toda a casa já com Box e Espelhos - Garagem ampla para 4 carros - Marcenaria completa - Casa completa, à venda de porteira fechada. - Ar split nos quartos, Tv Samsung 75?, cooktop, Geladeira side by side.. itens novos, colocados na casa agora! Dimensões: - Área total: 250,00 m2 - Área Construída: 165,5 m2 Investimento de Venda: R$ 1.250.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V 30387 Principais informações do imóvel: - Sala dois ambientes - Pé direito duplo - Lavabo - 3 dormitórios (Suítes) - Cozinha - Despensa - Área de serviço - Piscina - 2 vagas de garagem Dimensões: - 311,45 m² área terreno - 163,49 m² área construída Investimento de Venda: R$ 1.250.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.:V30293 Principais informações do imóvel: - Casa térrea á venda no Condomínio Jardim Valência Ilha Turia - Com pé direito duplo - 03 suítes - 04 banheiros - Sala dois ambientes - Lavabo - Closet, armários e roupeiro - Cozinha planejada - Dispensa - Piscina com deck e banheiro - 04 vagas de garagens, sendo 02 coberta Dimensões: - 371,00 m² área terreno Investimento de Venda: R$ 1.350.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: 30255 Principais informações do imóvel: - Casa térrea - Condomínio Vivendas da Mata - Sala ampla dois ambientes com pé direito duplo - Lavabo - Escritório - Cozinha - 3 suítes - Ampla área gourmet com churrasqueira e piscina com hidromassagem - Área de serviço - 4 vagas de garagem Dimensões: - 308,37 m² de Área Terreno - 173,08 m² de Área Construída Informações Bônus: - Acabamento de alto padrão, com porcelanato grandes formatos - Revestimento de pedra na fachada - Lavanderia com acesso externo e interno - Ilha e bancadas dos banheiros em granito - Cooktop, churrasqueira e coifas em inox - Infraestrutura para energia fotovoltaica - Aquecimento solar dos chuveiros e torneiras, com boiler instalado. Investimento de Locação: R$ 7.600,00 Investimento de Condomínio: R$ 600,00 Investimento de Venda: R$ 1.270.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: 30252 Principais informações do imóvel: - Casa térrea - Condomínio San Tiago - Sala ampla dois ambientes com pé direito duplo - 3 suítes, sendo a master com varanda - Lavabo - Cozinha com ilha - Varanda gourmet com churrasqueira - Piscina aquecida - Área de serviço - 4 vagas de garagem Dimensões: - 491,34 m² de Área Terreno - 153,43 m² de Área Construída Informações Bônus: - Revestimento de pedra na fachada - Bancadas em granito nos banheiros - Arquitetura moderna da fachada com viga em balanço - Infraestrutura para energia fotovoltaica - Aquecimento dos chuveiros e torneiras através de boiler e placa solares Investimento de Locação: R$ 7.100,00 Investimento de Condomínio: R$ 496,22 Investimento de Venda: R$ 1.195.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.

CASA Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V30166 Principais informações do imóvel: - Sala ampla - Edícula - 5 Banheiros - 3 dormitórios - Cozinha - 3 vagas de garagem - Escritório Dimensões: - 396 m² área terreno - 277 m² área construída Investimento de Venda: R$ 1.300.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V30131 Principais informações do imóvel: - 03 suítes - Sala de estar com pé direito duplo - Cozinha com área gourmet - 04 banheiros - Piscina aquecida - Corredor dos dois lados - Área de serviço - Água aquecida em toda casa - Carregador carro elétrico - Infra para energia fotovoltaica - Dispensa - 04 vagas de garagens, sendo 02 cobertas Dimensões: - 156,00m² área construída Investimento de Venda: R$ 1.200.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V30124 Principais informações do imóvel: - Energia fotovoltaica - Piscina com aquecimento solar, hidro e iluminação em led - Cozinha planejada com cooktop e forno elétrico/gás - Área gourmet integrada com balcão e churrasqueira (acabamentos Portobello) - Projeto de paisagismo - Iluminação em Led - Garagem com 4 vagas (2 cobertas) e carregador para carro elétrico - Ampla área de serviço com armários planejados - Lavabo e banheiro na área externa Informações Bônus: -casa toda reformada, com 3 suítes todas com ar-condicionado, ventilador de teto, armários planejados e telas de proteção. Informações Condomínio: - seguro, com alto potencial de valorização, exclusivo pois possui apenas 84 casas e conta com lazer completo (quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de beach tênis/vôlei/futevôlei, academia climatizada completa e modernizada, playground, espaço kids, salão de jogos, espaços gourmet mobiliados para pizza e churrasco, amplo salão de festas e piscina aquecida com borda infinita). - O condomínio está localizado na zona sul de Ribeirão Preto - Vila do Golf, próximo ao Shopping Iguatemi, das escolas Sabin e Concept, bares, restaurantes, supermercados, postos de combustível, conveniências, drogarias, clubes, etc. Dimensões: - 290 m² área terreno - 210 m² área construída Investimento de Venda: R$1.378.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: 29896 Principais informações do imóvel: -4 áreas na parte cima -Sala grande -Sala de espera -2 quartos -Banheiro compartilhado. Com banheira -2 lance de escada -Garagem 4 carros -Garagem para moto 4 motos -Sala de estar 2 ambientes -Cozinha e copa -Quarta de empregada -Quarta lado da cozinha e banheiro social -Área de serviço -Área de laser Lavanderia Informações bônus: -Visão da área externa Espaço home offce Dimensões: - 446 m² área terreno - 434 m² área construída Investimento de Venda: R$1.195.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Sônia & Ramalho Imóveis - Uma imobiliária diferente, que empodera você para tomar as melhores decisões. ;) Código do Imóvel: 29869 - Cassa térrea no Condomínio Villa Romana 1, em Ribeirão Preto SP - 03 suítes - 04 banheiros - Sala dois ambientes, com pé direito alto - Escritório - Lavabo - Cozinha e área gourmet com churrasqueira - Área de serviço - Piscina com hidromassagem e instalação para aquecimento - Vestiário com chuveiro - Iluminação completa e - 04 vagas de garagem (2 cobertos e 2 descobertos) Dimensões: - 287,00 m² Terreno Investimento de compra: R$: 1.280.000,00 Obs.: A imobiliária se reserva ao direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V29839 Principais informações do imóvel: - Sala dois ambientes - 4 dormitórios sendo todos suítes - piscina - Cozinha planejada - Área de serviço - 4 vagas de garagem - Acabamento de primeira Dimensões: - 502,80 m² área terreno - 395,24 m² área construída Investimento de Venda: R$ 1.240.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V29763 Principais informações do imóvel: - Sala ampla - Lavabo - 3 suítes - Cozinha gourmet - Lavanderia - 4 vagas de garagem Dimensões: - 360,00 m² área terreno Investimento de Venda: R$ 1.360.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.:V29566 Principais informações do imóvel: 3 suítes na área privativa, sendo a máster com closet e chuveiro duplo Living amplo com pé direito duplo Cozinha com ampla ilha, já com Cooktop e churrasqueira com sistema de exaustão Lavabo, lavanderia, roupeiro e despensa Piscina aquecida com revestimento de pastilhas (não é vinil) Vestiário completo na área da piscina Aquecimento solar em todos os banheiros e cozinha Janelas com veneziana embutida Projeto de iluminação e paisagismo completo Informações bônus: Toda a casa já com Box e Espelhos Garagem ampla para 4 carros Marcenaria completa Dimensões: - Área total: 250 m2 - Área Construída: 165,5 m2 Investimento de Venda: R$ 1.190.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.:V29354 Principais informações do imóvel: Sala com pé direito duplo 3 suítes Cozinha integrada com área gourmet e equipada com cooktop, forno elétrico, microondas, depurador. Piscina aquecida com cascata, não é troca de calor. Com armários planejados na cozinha, área gourmet, lavanderia, quartos, banheiros e roupeiro. Iluminação completa em led - Cia luz Box e espelhos ate o teto nos Informações bônus: Jardinagem Telha sanduiche Caixa d`agua de 1750 litros e boiler de 500 litros Dimensões: - Área total: 250 m2 - Área Construída: 159 m2 Investimento de Venda: R$ 1.200.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V29274 Principais informações do imóvel: - Casa térrea em condominio fechado Sala pé-direito duplo Escritório Lavabo Cozinha acoplada com aérea gourmet 3 dormitórios 1 suíte Master 4 banheiros Quintal com Spa Dimensões: - 250 m² de terreno - 164 m² de área útil Informações bônus: Investimento Venda: R$ 1.200.000,00 Obs: A imobiliária se reserva ao direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: LV29234 Principais informações do imóvel: - Casa em condomínio fechado - Vivendas da Mata ? Aroeira - Escritório - Sala de estar e jantar com pé-direito de 5 m - Cozinha gourmet com churrasqueira, cooktop Brastemp e coifa Fischer - 03 dormitórios, sendo 3 suítes - Lavabo - 04 Vagas de garagem Dimensões: - 273,62 m² de Área Terreno - 164,50 m² de Área Construída Informações bônus: Casa completa em marcenaria e com acabamentos de alto padrão. Todos os banheiros possuem box e espelhos já instalados. A porta principal de entrada tem 4,5 metros de altura e conta com fechadura eletrônica, proporcionando segurança e imponência logo na entrada. A área de lazer conta com uma piscina em alvenaria com hidromassagem, iluminação em LED e preparada para receber sistema de aquecimento solar. A casa também possui sistema de água quente com aquecimento solar já instalado. Investimento de Locação: R$ 8.000,00 Investimento de Venda: R$ 1.250.000,00 Investimento de Condomínio: R$ 690,00 Obs: A imobiliária se reserva ao direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade! Cód.: V29180 Principais informações do imóvel: - 03 suítes (suite do casal com ducha dupla closet e ar condicionado) - Segunda suíte com armário e ar condicionado - Terceira suíte com armário e ar condicionado - Sala dois ambientes - Cozinha moderna com ar condicionado, armários, cooktop indução, coifa inox no fogão e coifa inox na churrasqueira á gás. - Lavabo - Lavanderia - 02 corredores laterais - Piscina de alvenaria com hidromassagem e aquecedor solar. Dimensões: - 315,00 m² área terreno - 157,00 m² área construída Investimento de Venda: R$ 1.250.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.

Condomínio SAN MARCO (ilha Siena) 270 m2 de terreno 162 m2 de área construída - 3 suítes - Escritório - Lavabo - Sala de TV com pé direto duplo - Cozinha completa - área gourmet separada - Lavanderia - Piscina aquecida, iluminada, com cascata e hidromassagem - Banheiro na área da piscina - Aquecimento em torneiras e pias de banheiro - Armário planejado na casa inteira, nos quartos, cozinha e banheiro - 6 aparelhos de ar condicionado - Box e espelhos e chuveiros em todas os banheiros - Cozinha com cooktop, forno e coifa. Investimento de Venda: R$ 1.325.000,00 Obs.: a imobiliária se reserva o direito de alterar qualquer informação referente a valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.